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相続登記は、相続が発生した際に不動産の名義変更を行う手続きであり、法的に義務化された重要な手続きです。 しかし、手続きには費用がかかるため、できるだけ安く抑えたいと考える方も多いでしょう。 そこで、当事務所の対応を含め、相続登記の費用を抑える方法について解説します。📑 1. 自分で手続きを進める 🛠️ まず一つの方法として、自分で相続登記を進めることが挙げられます。 司法書士に依頼せず、書類を自分で準備することで手数料を削減できます。 ただし、登記のためにはさまざまな書類や手続きが必要で、法律に関する知識も必要なため、時間と労力がかかります⏳。 また、手続きミスを避けるためにも、慎重に進める必要があります。 2. 司法書士に依頼する際は、費用を明確に確認 🧑‍⚖️ 相続登記を司法書士に依頼する場合、費用は事務所によって異なります。 しかし、料金設定が安価であることは重要なポイントです💡。 例えば、 当事務所では、 36,300円 から相続登記を提供しています。 必要書類が整っていれば、協議書作成が不要で、コストを抑えることができます。 料金の明確化 も重要です。安い価格を提供している事務所でも、追加費用が発生するケースがあるため、事前に料金体系をしっかりと確認しておくことをお勧めします🔍。 3. 相続放棄と相続登記をセットで依頼 ⚖️ 相続放棄の手続きも必要な場合、相続登記とセットで依頼することで、費用を抑えることができます。相続放棄を同時に進めることで、登記手続きのコストを一元化でき、別々に手続きするよりも効率的です。 当事務所では、相続登記と相続放棄をセットで依頼する場合、一人 6,600円 で対応しています。 4. 必要な書類を事前に準備する 📋 登記に必要な書類を早めに準備しておくことも、コストを抑える方法の一つです。 書類が整っていれば、司法書士がスムーズに手続きを進められ、余計な手間が省けます。特に、 戸籍謄本や住民票 、 遺産分割協議書 など、必要な書類を前もって収集しておくと、手続きのスムーズさが増し、費用を抑えることができます📑。 5. 無料相談を利用する 💬 多くの司法書士事務所では、初回の無料相談を提供しています。 相続登記を依頼するかどうか決める前に、まずは無料相談を利用して、相続登記の費用や手続きについて詳細に確認しましょう。 相談時に自分に合ったプランや料金体系を聞いておくと、後で不意の追加料金が発生することを防げます。 6. 自動生成サービスと比較してみる 🤖 最近では、相続登記の書類を自動生成するオンラインサービスも増えていますが、その料金はかなり高額な場合もあります💸。 自動生成サービスを使う場合、基本的に書類作成はスムーズですが、必ずしも正確な手続きを保証するものではないため、注意が必要です。 当事務所では、専門の司法書士がすべてを代理して行うため、安心して依頼できます。 自動生成サービスよりも安い料金 で、しっかりとしたサポートを提供しています。 まとめ 相続登記 安く 📚 相続登記の費用を安く抑えるためには、いくつかの方法がありますが、最も重要なのは、 事前の準備と料金の明確化 です。また、司法書士に依頼する場合は、サービス内容をしっかりと確認し、料金が適正であることを確認しましょう。当事務所では、相続登記を安心して依頼できるよう、リーズナブルな料金でサービスを提供していますので、お気軽にご相談ください✨。 📩 お問い合わせはこちら 📞 ：03-6821-1964 HP: landmjs1.com 📤 ：lmhoumu1@gmail.com LINE相談 ：LINE公式アカウントはこちら ✅ オンライン相談対応！  まずはお気軽にお問い合わせください。 L&Mコンサルティング司法書士事務所 司法書士　望月大 landmjs1.com 　　　　　　　   lmhoumu1@gmail.com 東京都の決済・相続、埼玉県の決済・相続、千葉県の決済・相続、神奈川県の決済・相続、栃木県の決済・相続、群馬県の決済・相続、茨城県の決済・相続 相続登記（名義変更）は全国対応

2024年4月から相続登記が義務化され、「早く手続きをしなければ…」と焦っている方も多いのではないでしょうか？しかし、相続登記は戸籍の収集や書類作成など手続きが複雑で、「どう進めればいいかわからない…」と悩む方も少なくありません。 当事務所では、 神奈川県・埼玉県の他に全国の相続登記にも対応 し、遠方にお住まいの方でもスムーズに手続きを進められるようサポートいたします！ 1. 遠方の不動産でも相続登記が必要！ 相続登記は、不動産の所在地に関係なく、全国どこにいても手続きを行うことができます。例えば、「自分は関西に住んでいるが、亡くなった親の不動産が神奈川県にある」といったケースでも問題ありません。 当事務所では、 オンラインや郵送での対応 も可能なため、遠方の方でも手続きがスムーズに進められます。 2. 当事務所が選ばれる理由 ✅ 神奈川県・埼玉県の不動産に強い！ 神奈川県・埼玉県の不動産登記に関する豊富な経験があり、地域ごとの特徴を踏まえた適切な対応が可能です。 ✅ 遠方でもスムーズに対応可能 オンライン相談や郵送手続きを活用し、ご来所いただかなくても相続登記を完了できます。 ✅ 必要書類の取得代行もお任せ！ 戸籍謄本・住民票・固定資産評価証明書など、相続登記に必要な書類の収集もサポートします。 ✅ 司法書士が丁寧にサポート 「何をすればいいのかわからない…」という方でも安心！経験豊富な司法書士が一つひとつ丁寧にご説明します。 3. 遠方から相続登記を依頼する流れ 📞 ① まずはお問い合わせ お電話・メール・lineで、お客様の状況をお伺いします。 📄 ② 必要書類のご案内 相続登記に必要な書類や、取得方法をご案内します。 📬 ③ 書類の収集・郵送 必要な書類を郵送いただくか、当事務所で取得代行します。 📑 ④ 登記申請 司法書士が法務局に相続登記を申請します。 📜 ⑤ 登記完了・書類のお渡し 登記が完了し、新しい登記簿謄本をお送りします。 4. こんな方におすすめ！ ✅ 遠方に住んでいて、神奈川県・埼玉県の不動産の相続登記をしたい ✅ 忙しくて役所や法務局に行く時間がない ✅ 相続人が複数いて、手続きがスムーズに進まない ✅ 専門家に任せて確実に相続登記を終わらせたい このようなお悩みがある方は、ぜひお気軽にご相談ください！ 5. まとめ：遠方の相続登記もお任せください！ 相続登記は、全国どこに住んでいても手続きが可能です。当事務所では、 神奈川県・埼玉県他全国の不動産の相続登記にも対応 し、遠方の方でもスムーズに手続きを進められるようサポートいたします。 📞 まずはお気軽にお問い合わせください！ お客様の状況に応じた最適なサポートをご提供いたします 📩 お問い合わせはこちら 📞 ：03-6821-1964 HP: landmjs1.com 📤 ：lmhoumu1@gmail.com LINE相談 ：LINE公式アカウントはこちら ✅ オンライン相談対応！  まずはお気軽にお問い合わせください。 L&Mコンサルティング司法書士事務所 司法書士　望月大 landmjs1.com 　　　　　　　   lmhoumu1@gmail.com 東京都の決済・相続、埼玉県の決済・相続、千葉県の決済・相続、神奈川県の決済・相続、栃木県の決済・相続、群馬県の決済・相続、茨城県の決済・相続 相続登記（名義変更）は全国対応

「相続放棄をしたつもりだったのに、実はできていなかった…」というケースが意外と多いことをご存じですか？相続放棄は、正しい手続きを踏まなければ無効になり、知らないうちに借金などの負債を引き継いでしまうこともあります。本記事では、実際の事例とともに、相続放棄で失敗しないための注意点を解説します。 1. 相続放棄とは？ 相続放棄とは、亡くなった人（被相続人）の財産や負債を一切相続しない手続きのことです。相続を知った日から 3か月以内 に家庭裁判所で申請し、正式に認められる必要があります。 2. 相続放棄したつもりができていなかった事例 事例① 口頭で「放棄する」と言っただけで手続きをしなかった 🔹状況　 父が亡くなり、兄と弟の二人が相続人に。弟は「自分は相続しない」と兄に伝えたが、正式な手続きをせずにそのまま放置。しばらくして父の借金の督促状が弟のもとへ…。 🔹結果　 家庭裁判所での手続きをしていなかったため、弟は正式には相続放棄されておらず、借金を相続することに。 🔹 ポイント ✔︎ 口頭や書面での話し合いだけでは相続放棄は成立しない ✔︎ 必ず家庭裁判所で正式な手続きをすることが必要 事例② 3か月を過ぎてから手続きをしようとした 🔹状況　 母が亡くなり、相続人である長男が「借金が多いから放棄しよう」と考えたが、手続きをせず放置。半年後、母の債権者から支払い請求が来たため、慌てて相続放棄の申請をしようとした。 🔹結果　 相続を知った日から3か月が経過しており、相続放棄は認められず。結果的に長男が借金を引き継ぐことに…。 🔹 ポイント ✔︎ 相続放棄の期限は「相続を知った日から3か月以内」✔︎ 期限を過ぎると、原則として放棄はできない 事例③ 相続財産を一部でも処分してしまった 🔹状況　 父が亡くなり、娘が「相続放棄するつもりだった」が、父の車を売却。その後、正式に相続放棄の手続きをしようとしたが…。 🔹結果　 相続財産を処分（＝相続を承認したとみなされる行為）してしまったため、相続放棄が認められず。 🔹 ポイント ✔︎ 一度でも財産を処分すると、相続放棄ができなくなる ✔︎ 何も手を付けずに、すぐに専門家に相談するのがベスト 3. 相続放棄を確実に成功させるための注意点 ✅ 家庭裁判所で正式な手続きをすること 👉 口約束や遺産分割協議では相続放棄は成立しません。必ず裁判所で申請を！ ✅ 期限（3か月以内）を厳守する 👉 相続を知った日から3か月以内に手続きをしないと、相続を承認したとみなされます。 ✅ 財産に手をつけない 👉 少しでも相続財産を使ったり売ったりすると、放棄が認められなくなります。 ✅ 相続人全員が放棄しないと、次の相続人に負担がかかる 👉 例えば長男が相続放棄しても、次は二男、三男、さらには孫へと相続権が移ります。👉 家族全体で対応を検討することが大切。 4. まとめ：相続放棄は慎重に、確実に！ 「相続放棄したつもりだったのに…」というトラブルを防ぐためには、 期限内に、正式な手続きをすることが重要 です。もし相続放棄を考えているなら、何も手を付けずに、できるだけ早く司法書士や弁護士に相談するのがベストです！ 相続放棄の手続きをスムーズに進めたい方は、ぜひ専門家に相談してみてください。 📩 お問い合わせはこちら 📞 ：03-6821-1964 HP: landmjs1.com 📤 ：lmhoumu1@gmail.com LINE相談 ：LINE公式アカウントはこちら ✅ オンライン相談対応！  まずはお気軽にお問い合わせください。 L&Mコンサルティング司法書士事務所 司法書士　望月大 landmjs1.com 　　　　　　　   lmhoumu1@gmail.com 東京都の決済・相続、埼玉県の決済・相続、千葉県の決済・相続、神奈川県の決済・相続、栃木県の決済・相続、群馬県の決済・相続、茨城県の決済・相続 相続登記（名義変更）は全国対応 O

相続手続きの中で、相続人の名字が変わっている場合、登記手続きにどのような影響があるのでしょうか？名字が変わる理由は結婚や離婚、養子縁組などさまざまですが、適切な手続きを行わなければ、相続登記がスムーズに進まないこともあります。今回は、名字が変わった相続人が相続登記をする際の注意点と手続きの流れを詳しく解説します。 名字が変わった相続人の登記手続きに必要な書類 名字が変わっている場合、相続登記には通常の書類に加えて、以下のような書類が必要になります。 1. 戸籍謄本（戸籍全部事項証明書） 目的 ：名字が変更された理由を証明するため。 相続人が名字を変更する前と後の戸籍謄本を用意します。 例 ：旧姓が記載された戸籍＋現在の姓が記載された戸籍。 2. 住民票 目的 ：現在の住所と名前を確認するため。 特に現在の姓が記載されている住民票が必要です。 3. 本人確認書類 目的 ：申請時の本人確認。 運転免許証やマイナンバーカードなど、現行の名字が記載されたもの。 名字変更が発生する主なケースと手続きの流れ 1. 結婚で名字が変わった場合 例 ：相続人Aさんが結婚して名字が変更された。 必要な手続き： 結婚前後の戸籍謄本を用意し、同一人物であることを証明します。 注意点： 姓の変更が反映されていない古い戸籍だけでは、本人確認が不十分となる可能性があります。 2. 離婚で旧姓に戻った場合 例 ：相続人Bさんが離婚し、旧姓に戻った。 必要な手続き： 離婚後の戸籍謄本と、旧姓に戻る際の変更履歴が記載された戸籍謄本を用意します。 注意点： 必ず離婚後の住所や名字が記載された住民票を用意しましょう。 3. 養子縁組で名字が変わった場合 例 ：相続人Cさんが養子縁組をして名字が変わった。 必要な手続き： 養子縁組を証明する戸籍謄本を用意します。 注意点： 養子縁組前の戸籍との連続性が確認できるよう、必要な戸籍をすべて揃える必要があります。 名字が変わった場合の相続登記の具体的な流れ 戸籍や住民票の取得 役所で必要書類を揃えます。名字の変更を証明するために、複数の戸籍謄本が必要になる場合があります。 遺産分割協議書の作成 協議書には、現在の名字を使用します。ただし、旧姓で他の相続人が認識している場合、協議書の署名欄に旧姓を併記することも可能です。 法務局での登記申請 登記申請書に記載する名前は、現在の名字を使用します。変更が確認できる戸籍謄本を添付することで、手続きが進められます。 登記完了通知の受領 登記が完了すると、登記識別情報（または権利証）や完了通知が送られます。 よくある質問 Q1. 戸籍をすべて揃えるのが大変ですが、どうしたらいいですか？ 戸籍の収集は弊所で代行可能です。必要な書類の手配や申請もお任せいただけますので、手間を省けます。費用も役所に支払う実費と郵送で手続きした場合の郵送料（役所1往復615円）の負担をお願いします。 Q2. 登記申請時に旧姓のままではダメですか？ 原則として、登記名義人の名前は現在の名字で申請する必要があります。同一人物であることを証明する書類を添付すれば問題ありません。 Q3. 名字が変わったことに気づかず登記を申請してしまった場合は？ 法務局から補正の連絡が来ます。その際に不足書類を提出することで手続きを修正できます。 名字変更をスムーズに対応するために司法書士にお任せを！ 名字が変わった場合の相続登記は、通常の手続きよりも少し複雑になります。弊所では、相続手続きに必要な戸籍収集から登記申請までを一括サポートしています。 当事務所のサポート内容 戸籍・住民票の収集代行 必要書類の確認と整備 スムーズな登記申請の実施 お問い合わせはお気軽に！ 名字変更の手続きがスムーズに進むよう、全力でサポートいたします。 📩 お問い合わせはこちら 📞 ：03-6821-1964 HP: landmjs1.com 📤 ：lmhoumu1@gmail.com LINE相談 ：LINE公式アカウントはこちら ✅ オンライン相談対応！  まずはお気軽にお問い合わせください。 L&Mコンサルティング司法書士事務所 司法書士　望月大 landmjs1.com 　　　　　　　   lmhoumu1@gmail.com 東京都の決済・相続、埼玉県の決済・相続、千葉県の決済・相続、神奈川県の決済・相続、栃木県の決済・相続、群馬県の決済・相続、茨城県の決済・相続 相続登記（名義変更）は 全国対応

子供がいない夫婦にとって、「自分たちに万が一のことがあったとき、財産はどうなるのだろう」と考えたことはありませんか？特に最近は、 子供を持たない選択 をする夫婦や、子供がいないまま老後を迎える夫婦も増えています。 子供がいない夫婦の場合、 親族間のトラブルリスク や、 望んでいない相続先に財産が渡ってしまう可能性 もあります。この記事では、 子供がいない夫婦の相続対策 について、わかりやすく解説します。 ✔️ 子供がいない夫婦の相続、どうなる？ まず、 子供がいない夫婦の相続順位 を確認しておきましょう。 【法定相続順位（子供がいない場合）】 配偶者 が常に相続人 第一順位：親（直系尊属） が存命なら親も相続 第二順位：兄弟姉妹 （親がすでに亡くなっている場合） 【割合（法定相続分）】 配偶者と親が相続する場合：配偶者3分の2、親3分の1 配偶者と兄弟姉妹が相続する場合：配偶者4分の3、兄弟姉妹4分の1 ✔️ ポイント ✅ 配偶者が全て相続できるわけではない ✅ 親や兄弟姉妹も相続人になる可能性あり ✅ 特に兄弟姉妹の場合は、 相続分を主張される可能性 も ✔️ 子供がいない夫婦に特有のリスク ① 配偶者が住む家を失う可能性 仮に、夫名義の家に住んでいた場合、夫が亡くなるとその家は 配偶者と夫の兄弟姉妹の共有状態 になる可能性があります。最悪の場合、 家を売却して現金で分けてほしい と言われることも。 ② 親族同士のトラブル 兄弟姉妹にとっては「自分の権利」と思っている財産でも、配偶者にとっては「夫婦で築いた財産」。お互いの認識の違いから、 トラブルになるケース が多く見られます。 ③ お世話になった人に遺せない 子供がいない夫婦の中には、「特に世話になった親族」や「特別な関係のある人」に財産を残したいと思う方もいます。遺言がなければ、 希望に沿った相続はできません 。 ✔️ 子供がいない夫婦がやるべき相続対策 1. 遺言書の作成は 必須 特に、子供がいない夫婦の場合は、 遺言がないと配偶者と親族（兄弟姉妹）が法定相続分で相続する ことになります。配偶者にすべての財産を残したい場合や、特定の親族・知人に財産を渡したい場合は、 公正証書遺言 など、確実に実行される形式での遺言が必須です。 【ポイント】 ✅ 遺言書があれば、 配偶者にすべての財産を残す ことも可能 ✅ 兄弟姉妹には 遺留分がない ため、財産を渡さなくてもOK ✅ 配偶者死亡後の二次相続の指定（親族に渡すなど）も可能 2. 夫婦間の財産分けを見直す（生前贈与・共有名義） 財産が片方に偏っている場合は、生前に共有名義にするなど、 早めの財産整理 も検討の余地があります。ただし、贈与税などの税務的な注意点もあるので、 司法書士や税理士に相談 して進めるのが安心です。 3. 家族信託の活用 夫婦二人だけで老後を過ごす場合、「認知症対策」も重要です。認知症になってしまうと、 財産管理や売却ができなくなる リスクがあります。家族信託を活用すれば、 元気なうちに財産を託しておき、配偶者が亡くなった後の財産の行き先も指定 できます。 4. 相続放棄も視野に入れた親族との話し合い 兄弟姉妹が相続人になる場合は、 事前に相続放棄をお願いすること も検討ポイントです。特に、疎遠な兄弟姉妹がいる場合は、トラブル防止のためにも早めの対話が重要です。 ✔️ 実際によくある相談事例 事例1：子供がいない夫婦で、夫が急逝 夫名義の自宅に住んでいた妻。遺言がなかったため、夫の兄弟姉妹も相続人となり、共有状態に。最終的に、妻は自宅を売却して兄弟姉妹に現金を支払い、転居を余儀なくされた。 ➡️ 遺言書があれば、すべて妻に相続させることができた 事例2：財産を特定の甥に遺したい 子供がいない夫婦で、唯一親しくしている甥に財産を残したいと希望。公正証書遺言を作成し、「配偶者亡き後は甥に財産を引き継ぐ」と二次相続まで指定。 ➡️ 遺言書＋信託で希望通りの相続を実現 ✔️ まとめ ✅ 子供がいない夫婦の相続は、「配偶者＋親族」で分けるのが原則 ✅ 望まない相続を避けるには、 遺言書の作成が最も重要 ✅ 生前の財産整理や家族信託など、早めの対策がカギ ✅ 兄弟姉妹が絡むとトラブルになりやすいため、 専門家への相談が安心 子供がいないご夫婦ほど、 相続対策の重要性は高くなります 。特に、配偶者の将来や大切な財産を守るためには、早めに対策を始めることが大切です。 ✔️ 相続対策や遺言作成のご相談は、 L&Mｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ司法書士事務所 へ 当事務所では、 子供がいないご夫婦の相続対策や遺言作成をサポート しています。夫婦お二人だけの家庭だからこそ、大切な財産をどのように守り、引き継ぐか。そのための具体的なアドバイスや手続きのサポートを行っています。 ✅ 無料相談も実施しておりますので、お気軽にご相談ください。 ▼詳しくはこちら▼ 相続・遺言のご相談はこちら 📩 お問い合わせはこちら 📞 ：03-6821-1964 HP: landmjs1.com 📤 ：lmhoumu1@gmail.com LINE相談 ：LINE公式アカウントはこちら ✅ オンライン相談対応！  まずはお気軽にお問い合わせください。 L&Mコンサルティング司法書士事務所 司法書士　望月大 landmjs1.com 　　　　　　　   lmhoumu1@gmail.com 東京都の決済・相続、埼玉県の決済・相続、千葉県の決済・相続、神奈川県の決済・相続、栃木県の決済・相続、群馬県の決済・相続、茨城県の決済・相続 相続登記（名義変更）は全国対応

相続は誰にとっても身近な問題ですが、 遺産の分割や相続人同士の意見の食い違い から、トラブルに発展するケースが後を絶ちません。最近の判例をもとに、 相続トラブルを防ぐためのポイント を考えましょう。 1. 最新の相続トラブル判例とその教訓 ケース① 遺言書の有効性をめぐる争い 【判例】自筆証書遺言の形式不備で無効と判断（最高裁 2023年） ある被相続人（亡くなった人）が遺言書を残していましたが、 署名や押印の不備 があったため、裁判所は「遺言無効」と判断しました。 ▶ 教訓：公正証書遺言の活用が安心！ 自筆証書遺言は不備があると無効になる可能性が高い ため、公証役場で作成する「 公正証書遺言 」がおすすめ。 2020年の民法改正により、自筆証書遺言の「財産目録」はパソコンで作成可能になりましたが、それでも不備のリスクは残ります。 ケース② 介護した相続人と他の相続人の公平性 【 判例】長年の介護を理由に「特別寄与料」が認められた（2022年 地裁） 被相続人の長男が長年にわたり介護をしていたが、遺産分割では他の兄弟と同じ割合に。長男は「介護の負担があったのに不公平だ」と主張し、「特別寄与料（相続人以外が貢献した場合に請求できる）」が認められた。 ▶ 教訓：生前の貢献は記録を残し、契約を結ぶべき！ 「家族信託」や「贈与契約」を活用し、貢献に見合う報酬を確保する。 介護の記録（日記やメモ）を残しておくと、後々の請求の証拠になる。 ケース③ 事業承継をめぐる争い 【判例】親の会社を継いだ長男と次男の対立（2023年） 父親の経営する会社を長男が継ぐ予定だったが、遺言書がなく、次男が「自分にも経営権がある」と主張し、争いになった。結果的に裁判で長男が経営を継承したが、長期間の争いで会社の業績が悪化した。 ▶ 教訓：生前から「事業承継計画」を立てる！ 遺言書だけでなく、事業承継計画を策定 し、関係者と共有する。 「種類株式」や「持ち株の信託」 などを活用し、経営権をスムーズに引き継ぐ。 2. 相続トラブルを防ぐための実践ポイント ✅ 公正証書遺言を作成する 不備がない遺言書を作成し、争いを未然に防ぐ。 ✅ エンディングノートを活用する 法的効力はないが、財産や希望を整理し、家族の負担を軽減できる。 ✅ 家族信託や生前贈与を活用する 認知症対策として家族信託 を利用する。 贈与税の非課税制度 を活用し、早めに財産を分ける。 ✅ 相続専門の弁護士・税理士・司法書士に相談する 相続税対策 や トラブル回避 のため、専門家に事前相談を！ まとめ：相続は「争族」にしない工夫が大切！ 相続トラブルは、 生前の準備 と 家族間のコミュニケーション で防げます。特に、 遺言書の作成や専門家への相談 が重要です。最新の判例を参考に、自分や家族の相続対策を進めましょう！ 📩 お問い合わせはこちら 📞 ：03-6821-1964 📤 ：lmhoumu1@gmail.com LINE相談 ：LINE公式アカウントはこちら ✅ オンライン相談対応！  まずはお気軽にお問い合わせください。 L&Mコンサルティング司法書士事務所 司法書士　望月大 landmjs1.com 　　　　　　　   lmhoumu1@gmail.com 東京都の決済・相続、埼玉県の決済・相続、千葉県の決済・相続、神奈川県の決済・相続、栃木県の決済・相続、群馬県の決済・相続、茨城県の決済・相続 相続登記（名義変更）は 全国対応

相続登記の費用を抑えたい方へ（ｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞ） 相続登記は、不動産を相続した際に必要な手続きですが、費用がかかるため「できるだけ安く抑えたい」と考える方も多いでしょう。本記事では、相続登記にかかる費用の内訳と、できるだけ安く抑える方法を解説します。 　相続登記にクレジットカードの利用もおすすめ 相続登記の基本的な費用とは？ 相続登記にかかる主な費用は以下のとおりです。 登録免許税 （国に支払う税金） 不動産の評価額の 0.4％ 例：固定資産税評価額が1,000万円の場合、 4万円 司法書士報酬 （専門家への依頼費用） 相場は 5万円〜10万円 （不動産の数や相続人の数で変動） 戸籍謄本などの取得費用 1通 数百円〜1,000円程度 相続人が多い場合、多くの戸籍が必要になる 書類の郵送費・交通費 数千円程度 相続登記の費用を安くする3つの方法 相続登記　クレジットカード ① 司法書士の料金を比較する 司法書士の報酬は事務所によって異なります。 全国的な相場では 5万円～10万円  ですが、 ｸﾘｯｸ☛ L&M司法書士事務所では 36,300円～  で相続登記が可能です。 📌 L&Mｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ司法書士事務所の料金プラン 36,300円 ：自宅の名義変更（協議書がある場合） ＋5,500円 ：遺産分割協議書の作成が必要な場合 55,000円 ：自宅＋その他の不動産（最大2カ所まで） ✅ 相場より安い料金で、安心して依頼できる！ ② 自分で戸籍収集を行う 戸籍謄本や住民票の取得は司法書士に依頼すると手間が省けますが、自分で役所へ行けば 手数料を節約  できます。相続登記　クレジットカード ✅ L&Mｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ司法書士事務所なら、戸籍の収集は費用のみで手数料0円！ ③ 相続登記にクレジットカード決済を活用する 相続登記にクレジットカード利用でまとまった支払いを分割払いやポイント還元を利用して、実質的な負担を減らすのも一つの方法です。 ✅ L&Mｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ司法書士事務所ならクレジットカード決済OK！ 相続登記にクレジットカード決済 分割払いも可能 ポイントやマイルが貯まる 安くても安心！L&Mｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ司法書士事務所にお任せください L&M司法書士事務所では、 相場より安い料金 分かりやすい料金設定 クレジットカード決済対応 で、相続登記をサポートします。 📩 お問い合わせはこちら 📞 ：03-6821-1964 📤 ：lmhoumu1@gmail.com LINE相談 ：LINE公式アカウントはこちら ✅ オンライン相談対応！  まずはお気軽にお問い合わせください。 L&Mコンサルティング司法書士事務所 司法書士　望月大 landmjs1.com 　　　　　　　   lmhoumu1@gmail.com 東京都の決済・相続、埼玉県の決済・相続、千葉県の決済・相続、神奈川県の決済・相続、栃木県の決済・相続、群馬県の決済・相続、茨城県の決済・相続 相続登記（名義変更）は 全国対応

1. はじめに 相続登記とは、亡くなった方の名義の不動産を相続人の名義に変更する手続きです。法務局に申請が必要で、専門的な知識が求められるため、多くの方が専門家に依頼しています。最近では、自動生成サービスも登場していますが、本当にお得なのでしょうか？ 本記事では、当事務所の 相続登記サービスと自動生成サービスの違い を比較し、司法書士に依頼するメリットを解説します。 2. 相続登記の費用比較（自動生成サービス vs 司法書士） 相続登記を行う際、費用は重要なポイントの一つです。一般的に、自動生成サービスと司法書士のサービスでは費用構造が異なります。 自動生成サービスの費用 ✅ 基本料金 ：3〜5万円程度（書類作成のみ） ✅ 追加オプション料金 ： 法務局への提出代行：1〜2万円 相談対応：1時間あたり5,000〜1万円 記入サポート：5,000円〜1万円 戸籍収集代行：1万〜3万円 ✅ 合計金額 ：5万〜10万円以上になるケースも多い 当事務所の料金体系 　　✅ 基本料金 ：36,300円（協議書作成済みの場合） 　　協議書作成が必要な場合は＋5,500円 　　✅ 追加料金なしでフルサポート （相談・法務局提出対応） 　　✅ その他の不動産がある場合 ：55,000円（協議書作成込み） 　　自宅＋その他の不動産（最大2カ所） 　　✅ 3カ所以上の不動産がある場合は別途見積もり 　 ✅ 追加サービスの料金 　　相続放棄：登記と同時依頼で6,600円 　　戸籍の収集代行：手数料無料（実費及び郵送料のみで対応） 費用の比較まとめ サービス 自動生成サービス 当事務所の司法書士サービス 基本料金 3〜5万円 36,300円 相談対応 5,000円〜/時間 無料 申請書作成 追加料金発生 無料 法務局提出 追加1〜2万円 無料 戸籍収集代行 1〜3万円 実費のみ（手数料無料） 合計金額 5万〜10万円以上 36,300円〜 このように、自動生成サービスではオプションを追加すると費用が高額になる場合が多いのに対し、当事務所では36,300円からの明確な料金でフルサポートが受けられます。 3. 自動生成サービスと司法書士の違い 自動生成サービスのデメリット ✅ 書類作成のみで、登記申請は自分で行う必要がある ✅ 書類の不備があった場合、法務局で手続きがストップする ✅ サポートが限定的で、ミスを修正するのに手間がかかる ✅ 追加オプションで費用がかさむ可能性がある 司法書士に依頼するメリット ✅ 書類作成＋手続きのサポートまで一貫対応 ✅ 法務局での手続きをスムーズに進められる ✅ 不備なく確実に登記が完了する ✅ 自動生成サービスと同等またはそれ以下の価格で提供可能 4. 当事務所のサービスの特徴 🔹 明確で安心の料金体系 事前に詳細な見積もりを提示し、追加費用の発生を防ぎます。 自動生成サービスと異なり、手続きが進むたびに予想外の料金が加算されることはありません。 🔹 スムーズな手続きサポート 書類の作成から登記完了まで、司法書士が責任をもって対応。 法務局への申請時のアドバイスや必要書類のチェックもお任せください。 🔹 手間を最小限に 戸籍収集、相続放棄手続きなども一括対応。 忙しい方でも、最小限の手間で手続きを進められます。 🔹 リーズナブルな価格設定 自動生成サービスと同等、またはより安価な価格で、より充実したサポートを提供。 初めて相続登記をする方にも安心のサポート体制。 🔹 迅速な対応 相談から登記完了までスピーディーに対応。 緊急の案件にも柔軟に対応いたします。 5. まとめ & お問い合わせのご案内 相続登記の手続きは、自動生成サービスを使うと一見簡単そうに思えますが、実際には書類の不備や手続きの煩雑さで苦労することが多いです。 当事務所では、36,300円からの明確な料金設定で、司法書士が手続き全般をサポート。自動生成サービスよりも手間なく、確実に相続登記を完了できます。 📞 お問い合わせはこちら ✅03-6821-1964 ✅ 📤ﾒｰﾙ ✅ 無料相談フォームへのリンク lineからも相談できます

相続した土地を手放せる手段として注目されている「相続土地国庫帰属制度」。不要な土地を国に引き取ってもらえる制度ですが、実際に利用できるケースは限られており、思わぬ落とし穴があるのをご存じでしょうか？ 本記事では、この制度が本当に有用なのか、そして他の選択肢と比較しながら考えていきます。 📢 相続手続きに関する疑問をお持ちの方は、今すぐご相談ください！ 👉 無料相談はこちら 1. 相続土地国庫帰属制度の基本ルール この制度は、相続した土地の管理が難しい人向けに、国が一定の条件を満たした土地を引き取る仕組みです。利用するには以下のような条件があります。 建物が建っていない土地であること 境界が明確であること 土壌汚染や埋設物がないこと 担保権が設定されていないこと 管理や維持に過度な費用がかからないこと これらの条件をクリアした場合にのみ、審査の上で国が土地を引き取ることになります。また、引き取りの際には 原則として負担金 （10年分の管理費相当額）が必要になります。 ❗ 「この条件を満たせるかわからない…」そんな方は、まずはお気軽にご相談ください！ 2. 制度の落とし穴と申請が却下されるケース この制度には厳しい条件があるため、多くのケースで申請が却下される可能性があります。以下のような土地は特に注意が必要です。 1. 境界が不明確な土地 隣地との境界がはっきりしていない土地は、国が引き取りを拒否する可能性が高いです。特に、地方の古い土地では境界が曖昧になっていることが多く、測量が必要になるケースもあります。 2. 負担金が高額になるケース 都市部や管理の手間がかかる土地では、負担金が高額になり、実質的に手放すメリットがなくなる場合もあります。 3. 申請プロセスが複雑 申請には法務局での審査を経る必要があり、書類の準備や調査が必要です。申請が却下された場合、結局そのまま所有し続けることになります。 💡 「この土地、手放せるのか？」不安な方は無料診断をご利用ください！ 👉 ☟lineで相談ができます 3. 他の選択肢は？ この制度が利用できない場合、他にどのような手段があるのでしょうか？ 1. 相続放棄 相続自体を放棄することで、不要な土地の取得を回避できます。ただし、相続財産全体を放棄することになるため、他の資産（例えば預貯金）も一緒に放棄する点に注意が必要です。 👉 相続放棄の詳細はこちら 2. 不動産売却や寄付 市場価値がある場合、不動産業者を通じて売却するのが有力な選択肢です。また、一部の自治体やNPO団体では、寄付を受け付けているケースもあります。 🏡 「この土地、売れるの？」まずは査定をチェック！ 👉 不動産査定はこちら 3. 家族や親族間での調整 利用価値がある場合、家族間で相続人を変更することも検討できます。 📞 「家族で相談したい」そんな方は、お気軽にお問い合わせください！ 👉 家族相談のご予約はこちら 4. まとめ：適切な判断をするために 相続土地国庫帰属制度は、一見すると不要な土地を手放す便利な仕組みに見えますが、実際には利用できるケースが限られています。制度を利用できない場合でも、相続放棄や売却などの代替手段があるため、慎重に検討することが大切です。 土地の処分に悩んでいる方は、ぜひ専門家に相談し、最適な方法を見つけてください。 📢 「どうしたらいいかわからない…」そんな方は、まずは無料相談を！ 👉 無料相談はこちら ☟lineで相談できます。お気軽にどうぞ L&Mコンサルティング司法書士事務所 司法書士　望月大 landmjs1.com 　　　　　　　   lmhoumu1@gmail.com 東京都の決済・相続、埼玉県の決済・相続、千葉県の決済・相続、神奈川県の決済・相続、栃木県の決済・相続、群馬県の決済・相続、茨城県の決済・相続 相続登記（名義変更）は 全国対応

相続が発生した際、不動産の名義変更（相続登記）をしないまま放置してしまうケースは少なくありません😓 しかし、相続登記をしないままでいると、後々さまざまな問題が発生することがあります💥 今回は実際にあった「相続登記を放置したことで起きたトラブル」をご紹介します📖 1️⃣ 相続登記をしないと 共有者が増えすぎて手続きが困難に 😱 ある方は、親から相続した不動産を相続登記をしないで放置していました💦 数十年が経ち、その間に相続人が亡くなったことで、新たな相続が発生。 結果として、相続人が🔟名以上に増えてしまいました‼️ この場合、登記を進めるためには、すべての相続人と連絡を取り、遺産分割協議を行う必要があります☎️ しかし、相続人の中には連絡がつかない人や、遠方に住んでいる人、さらには相続放棄を希望する人もおり、手続きが非常に複雑になりました😵 最終的に、弁護士を入れて調整する必要があり、時間も費用もかかる結果となってしまいました💸 📌 相続登記を早めに行うことで、相続人が増えすぎるリスクを防げます！ 🏡✨ ご相談はこちら ➡ 📤メール 　 line 2️⃣ いざ売却しようと思ったら手続きが大変 💰 別のケースでは、親から相続した土地を売却しようとしたところ、登記が親名義のままであることに気づきました😨 売却には相続登記が必要ですが、その時点で兄弟が亡くなっており、甥や姪も相続人となっていました👨‍👩‍👧‍👦 話し合いに時間がかかり、さらに必要書類の収集も困難を極めました📑 その結果、買い手が見つかっていたにもかかわらず、売却手続きが遅れ、最終的に契約が破談してしまいました💔 3️⃣ 相続登記をしないと固定資産税の通知が届かず、滞納扱いに 💸 相続登記をしないと、固定資産税の納税通知書が正しく届かないことがあります📬 ある方は、親名義のまま登記を放置していたため、市役所の税務課からの通知を見落とし、知らぬ間に固定資産税を滞納🚨 最終的に延滞税が発生し、想定以上の支払いを強いられることになりました😭 ⏳ 早めの相続登記がトラブル回避のカギ 🔑 ご相談はこちら ➡ 📤メール 　 line 上記のようなトラブルを避けるためにも、相続登記は早めに行うことが大切です📝 「手続きが面倒…」「費用がかかる…」と思われがちですが、放置することで余計な負担が増える可能性があります⚠️ 手続きに不安がある方は、専門家に相談することでスムーズに進められます💡 💡 相続登記のご相談はお気軽に！ 手続きをスムーズに進めるお手伝いをいたします ✨ 【📢相続登記でお困りなら、専門家にご相談ください❗️】 Ｌ＆Ｍコンサルティング司法書士事務所では、相続登記を 36,300円 から承っております 💰 ✅ 協議書作成が必要な場合も対応可能 （+5,500円） ✅ 複数の不動産がある場合も安心の料金設定 （最大3カ所まで55,000円） ✅ 相続放棄も同時対応可 （一人6,600円） 「何から始めればいいのかわからない…🤔」 「書類の収集が大変そう…😵」とお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください📩 📞 📢 無料相談受付中！ まずはご相談ください！📢 🔗 ▶ お問い合わせはこちら🔗 📤メール line L&Mコンサルティング司法書士事務所 司法書士　望月大 landmjs1.com 　　　　　　　   lmhoumu1@gmail.com 東京都の決済・相続、埼玉県の決済・相続、千葉県の決済・相続、神奈川県の決済・相続、栃木県の決済・相続、群馬県の決済・相続、茨城県の決済・相続 相続登記（名義変更）は 全国対応

相続が発生した際に、相続人が一人もいない場合、その財産はどのように処理されるのでしょうか？ 法律では、相続人が存在しない場合の財産の取り扱いについて明確なルールが定められています。本記事では、特別縁故者への分与や最終的に国に帰属するプロセスについて詳しく解説します。 ❓ 「相続人がいないと財産はどうなるの？」 📌 知らないと損する相続のポイントを司法書士が解説！ ✔️ 「相続手続きをスムーズに進めたい方へ」 ✔️ 「自分の財産を誰に託せるか相談したい方へ」 1. 相続人がいない場合の基本的な流れ 相続人がいない場合、まず家庭裁判所が 相続財産管理人 を選任し、適切に財産を処理します。相続財産管理人は、債務の支払いや財産の整理を行い、必要に応じて次の段階へと進みます。 2. 相続財産管理人とは？ 相続財産管理人とは、相続人がいない場合に家庭裁判所が選任する財産管理の責任者です。具体的には、 亡くなった人の財産を調査し、財産目録を作成する 亡くなった人の債務（借金など）を支払う 財産を適切に管理し、最終的な処理を行う 相続財産管理人の選任は、利害関係人（債権者や自治体など）が家庭裁判所に申し立てることで開始されます。管理人には、弁護士や司法書士などの専門家が選ばれることが多く、法的手続きを通じて適正に財産が処理されます。 3. 特別縁故者への財産分与 相続人がいない場合でも、故人と特別な関係にあった人が財産を受け取る可能性があります。これを 特別縁故者（とくべつえんこしゃ）への分与 といいます。特別縁故者とは、以下のような人々を指します。 亡くなった人の 内縁の配偶者 長年にわたって同居していた人 療養看護に尽くした人 特別縁故者が財産の分与を希望する場合は、家庭裁判所に申し立てを行い、認められれば財産の一部または全部を受け取ることができます。申し立ての際には、故人との関係を証明する書類（同居の記録、看護の記録など）を提出する必要があります。 家庭裁判所が特別縁故者として認定すると、相続財産管理人を通じて財産が分配されます。ただし、すべての財産が必ず分与されるわけではなく、裁判所の判断によります。 4. 財産が国に帰属するプロセス 特別縁故者への分与が行われなかった場合、最終的に残った財産は 国庫に帰属 します。これは民法第959条に基づき、 相続財産管理人が債務を整理 し、 特別縁故者への分与がない場合 、 すべての財産が国に帰属する という流れで進行します。 国庫に帰属した財産は、国の一般財源として扱われ、公共事業や社会福祉などに活用されることになります。 5. 事前にできる対策 相続人がいない場合に備えて、財産を希望する人に適切に引き継ぐ方法を準備することも重要です。以下の対策を検討しましょう。 遺言書を作成する （特定の人や団体に財産を遺すことが可能） 信託を利用する （財産管理を信頼できる機関に委託する） 生前贈与を行う （事前に希望する人へ財産を渡しておく） 6. まとめ 相続人が一人もいない場合、 相続財産管理人が財産を整理する 特別縁故者が申し立てを行えば財産を受け取る可能性がある 最終的には国庫に帰属する という流れになります。 相続人がいない状況にある方は、遺言や信託などの方法で事前に財産の行き先を決めておくことをおすすめします。 👉 専門家に相談する（相談フォーム） L&Mコンサルティング司法書士事務所 司法書士　望月大 landmjs1.com 　　　　　　　   lmhoumu1@gmail.com 東京都の決済・相続、埼玉県の決済・相続、千葉県の決済・相続、神奈川県の決済・相続、栃木県の決済・相続、群馬県の決済・相続、茨城県の決済・相続 相続登記（名義変更）は 全国対応

相続によって引き継いだ土地を「管理しきれない」「使い道がない」と感じている人も多いのではないでしょうか。そのような状況に対応するために、2023年4月から新たに始まったのが「相続土地国庫帰属制度」です。この制度を活用することで、不要な土地を国に引き渡すことが可能になります。この記事では、この制度の概要、申請条件、メリット・デメリットを解説します。 1. 相続土地国庫帰属制度とは？ 施行開始 ：2023年4月1日 目的 ：使い道のない土地を適切に処理し、所有者の負担を軽減すること。 背景 近年、少子高齢化や人口減少によって「使い道がなくなった土地」や「管理が困難な土地」が増加しています。この問題に対処するため、国が一定の条件を満たした土地を引き受ける仕組みが整備されました。 2. 制度の対象となる土地 この制度を利用できる土地は、 一定の条件を満たした土地 に限られます。以下の条件をクリアしていることが必要です。 主な条件 土地が管理可能であること 危険な崖地や汚染されている土地など、国が管理するうえで過大な負担がかかる土地は対象外。 建物が存在しないこと 建物が建っている場合は、まず解体しなければなりません。 土地に負担がないこと 抵当権や地上権などの権利が付いている場合、まずそれを解消する必要があります。 3. 制度の利用方法（申請手続きの流れ） (1) 事前準備 土地の状況確認 ：土地の評価や状況を確認し、条件を満たしているか確認します。 書類の準備 ： 登記簿謄本 固定資産税評価証明書 土地の境界確認資料 など (2) 申請 法務局に対し、土地の国庫帰属を申請します。申請には、 「審査手数料」1筆あたり14,000円 が必要です。 (3) 法務局の審査 法務局が土地の状況を確認し、条件を満たしているかを審査します。 (4) 負担金の納付 土地を国に引き渡すためには、国庫帰属承認後に**「管理負担金」**を支払う必要があります。 目安 ：1筆あたり約20万円（ただし、土地の面積や状況により異なります）。 (5) 国庫帰属 審査を通過し、負担金を納付すると、土地が国に帰属されます。その後、相続人は土地の管理や税金の負担から解放されます。 4. 制度のメリット (1) 土地の維持・管理から解放される 不要な土地の管理負担や固定資産税の支払い義務がなくなります。 将来的に土地の維持が困難な場合でも、事前に手放すことで安心できます。 (2) 子孫への負担を軽減できる 次世代に不要な土地を引き継がせないことで、相続トラブルを防ぐことができます。 (3) 透明性の高い手続き 国が審査を行うため、土地の状態や手続きの透明性が確保されます。 5. 制度のデメリットと注意点 (1) すべての土地が対象になるわけではない 条件を満たさない土地（危険な土地、権利関係が複雑な土地など）は申請が却下される可能性があります。 (2) 費用がかかる 申請手数料や管理負担金など、費用が発生します。特に負担金は数十万円かかることが一般的です。 (3) 建物の解体が必要 建物が建っている場合、解体して更地にする必要があり、その費用は申請者負担となります。 (4) 土地を完全に手放すことになる 一度国庫帰属した土地は、申請者に戻すことはできません。慎重に判断が必要です。 「この土地を相続しなければならないのか？」と悩んでいる方へ 相続登記をしないとどうなるのか 、 手続きはどう進めるのか、専門家が詳しく解説します。 👉 相続登記の流れと費用を詳しく見る 6. 制度を利用すべき人は？ 以下のような方には、この制度が特に適しています： 相続した土地が遠方にあり、管理が難しい方 固定資産税を支払い続ける余裕がない方 利用する予定のない荒地や山林を所有している方 子どもや孫に負担をかけたくない方 7. 制度利用の流れをサポートします 当事務所では、相続土地国庫帰属制度を利用した土地の引き渡し手続きを全面的にサポートします。 土地の条件確認 必要書類の収集 申請書類の作成 法務局とのやり取り すべての手続きを司法書士が代行し、スムーズに進められるようお手伝いいたします。 まとめ 相続土地国庫帰属制度は、使い道のない土地を適切に処理する画期的な制度です。ただし、すべての土地が対象となるわけではなく、審査や費用が発生する点に注意が必要です。 相続した土地にお困りの場合は、ぜひお気軽に当事務所までご相談ください。 相談は無料です！ 📢 相続登記のご相談は司法書士へ！ 相続土地国庫帰属制度を使わずに、相続登記をする場合の手続きを知りたい方へ！ 司法書士が 36,300円～  で スムーズに対応します。 👉 相続登記の詳細はこちら L&Mコンサルティング司法書士事務所 司法書士　望月大 landmjs1.com 　　　　　　　   lmhoumu1@gmail.com 東京都の決済・相続、埼玉県の決済・相続、千葉県の決済・相続、神奈川県の決済・相続、栃木県の決済・相続、群馬県の決済・相続、茨城県の決済・相続 相続登記（名義変更）は 全国対応